夫妻买房后离婚怎么分财产

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在其名下的房屋，根据法律规定，属于个人财产范畴，离婚时不参与分割。
（2）婚前买房但婚后共同还贷的情况，共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产。此时，由产权登记方对另一方进行合理补偿。
（3）婚后用共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。双方可以协商房产归属，获得产权的一方需给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若房产还有未还清的贷款，获得产权的一方要继续承担后续还款义务。

提醒：
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（一）若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，明确为个人财产，离婚时无需分割，另一方不能主张房产份额。

（二）婚前买房婚后共同还贷，对于共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。可先计算共同还贷及对应增值金额，再由产权登记方向另一方支付该款项。

（三）婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产。双方先协商房产归属，获得产权方给另一方补偿；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若有未还清贷款，获产权一方承担后续还款义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚前买房婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产，由产权登记方补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下都属共同财产，原则上均等分割。双方可协商归属，一方得产权补偿另一方；协商不成诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。有未还贷款，得产权方承担后续还款。
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结论：
夫妻离婚分割房产分多种情况。婚前一方购买且登记在其名下的房屋属个人财产不分割；婚前买房婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，产权登记方补偿另一方。婚后用共同财产买房属夫妻共同财产，原则上均等分割，可协商归属并补偿，协商不成诉至法院，获产权方承担后续贷款。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，对于房产的分割需区分不同情况。婚前一方购房登记在自己名下，此房产作为个人财产，离婚时自然不参与分割。而婚前购房婚后共同还贷，共同还贷和增值部分属于夫妻共同财产，这是对婚后双方共同付出的一种认定，所以产权登记方要给予另一方补偿。婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下都是夫妻共同财产，均等分割体现了公平原则。双方可自行协商房产归属，协商不成法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若有未还清贷款，获产权方承担后续还款也是合理的。如果您在夫妻房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询获取更准确的帮助。
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夫妻买房后离婚分割房产需根据不同情况处理。一方婚前购买且登记在其名下的房屋属个人财产，离婚时不参与分割；婚前买房婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产，由产权登记方补偿另一方。婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，均属夫妻共同财产，原则上均等分割。

解决措施和建议如下：
1.双方可先协商房产归属，达成一致后，获得产权一方给予另一方相应补偿。
2.若协商不成，可诉至法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若房产有未还清贷款，获得产权一方需承担后续还款义务，双方应明确责任，避免后续纠纷。