倘若目前在宁波市宁海，求律师解答广东有无对空置房物业费减免政策的规定

处理广东空置房物业费减免问题可能面临的法律风险包括：
1. 被物业起诉追缴物业费：若业主未按合同约定缴纳物业费，即使房屋确实空置，物业仍可依法起诉追缴欠费。例如，广州某业主因未申报空置且拒缴物业费，最终被法院判决补缴全部费用并承担违约金。
2. 因提交虚假材料承担法律责任：如提供虚假水电停用证明，可能被物业或相关监管部门认定为欺诈行为，需承担相应法律责任。例如，深圳某业主伪造空置证明被查实后，不仅被追缴费用，还被列入信用黑名单。
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关于广东空置房物业费减免问题，建议采取以下行动方案：
1. 查阅物业服务合同：确认合同中是否有关于空置房物业费减免的条款，这是主张减免的重要依据。
2. 向物业提交空置申请：按照物业公司要求提交空置证明材料，如水电使用记录、居住证明等，主动申报空置状态。
3. 咨询当地住建部门或房地产协会：了解当地是否出台空置房物业费减免的指导性政策，如广州、深圳等地有明确指引。
4. 保留相关证据材料：包括空置申请、物业回复、水电记录、通信记录等，以备日后发生争议时使用。
选择合适方案时应重点考虑物业合同约定、地方政策规定及房屋实际空置情况。建议在操作前向专业律师咨询，确保行为合法合规。
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关于广东空置房物业费减免的法律依据如下：
根据《物业管理条例》第四十条规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳。此外，《广东省物业管理条例》第三十九条也指出，业主空置物业的，可以与物业服务企业协商适当降低物业服务费用。
结合问题描述，若房屋确属空置且符合地方规定或物业服务合同约定的条件，业主可依据上述规定要求适当减免物业费。但需要注意，该减免并非强制性，需视具体物业服务合同约定及当地政策执行情况而定。因此，建议业主在主张减免前，先与物业公司协商并保留相关书面材料，以保障自身权益。
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关于广东对空置房物业费是否有减免政策的问题，以下是详细解答：
广东部分地区对空置房物业费存在一定的减免政策，但并非统一适用。具体如下：
1. 若房屋符合空置标准，部分城市（如广州、深圳）允许按一定比例（如70%-90%）缴纳物业费。
2. 若房屋长期未使用但未办理空置手续，通常不享受减免。
3. 若物业合同中未约定空置减免条款，即使符合空置条件，也难以主张减免。
4. 若业主未主动申报空置状态，物业企业有权按全额收取物业费。
5. 若地方政策变动，原有减免政策可能被取消或调整。