求助律师，假如本人是河东人，想咨询，加装电梯的“严重遮挡＂如何介定。是否只定房间

加装电梯的“严重遮挡”需结合实际情况综合判断。若仅对房间造成遮挡，可能构成严重遮挡；若影响到公共空间或通风采光等，则更可能被认定为严重遮挡。

1. 如果仅遮挡非主要房间（如储物间、厨房等），一般不认定为“严重遮挡”；
2. 如果遮挡主卧或客厅等主要生活空间，影响采光、通风、视野，则可能被认定为“严重遮挡”；
3. 如果电梯加装导致公共区域（如阳台、走廊）采光或通风严重受限，也可能构成“严重遮挡”；
4. 若遮挡虽存在，但影响较小且可通过补偿措施解决，一般不认定为“严重遮挡”。
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根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，改建、重建建筑物及其附属设施应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。加装电梯属于改建附属设施，需满足上述程序要求。

此外，《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。若加装电梯对相邻业主的采光、通风等合法权益造成严重侵害，可能构成“严重遮挡”，受影响业主可依法提出异议。

综上，若加装电梯对业主房屋的采光、通风、视野等造成实质性影响，尤其是对主卧、客厅等主要生活区域造成遮挡，即可能被认定为“严重遮挡”，影响加装电梯的合法性。
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1、收集证据：包括加装电梯设计方案、建筑图纸、采光通风模拟图、周边环境照片等，用以证明是否存在严重遮挡。
2、咨询专业机构：委托第三方机构（如建筑设计院）对加装电梯的影响进行专业评估，出具影响报告。
3、与业主委员会或物业沟通：提出异议，要求召开业主大会，重新审议加装电梯方案。
4、申请行政调解或法律途径：若沟通无果，可向住建部门申请调解或提起民事诉讼。

选择解决方案时，应重点考虑影响的严重程度、证据的充分性以及与其他业主的协商可能性，优先选择成本低、效率高的方式。

如您不确定加装电梯是否对您构成“严重遮挡”，建议尽快联系专业律师进行进一步咨询。
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1、加装电梯未依法表决：例如，部分楼栋业主未经业主大会三分之二以上同意即施工，其他业主可起诉要求停止施工或拆除电梯，法院可能支持此类请求。
2、影响采光通风被认定为“严重遮挡”：如加装电梯后，某户主卧全天无阳光照射，严重影响居住质量，该业主可主张“严重遮挡”，要求调整方案或给予经济补偿。

以上风险一旦发生，可能导致项目停工、赔偿甚至拆除，建议在启动前充分评估并依法推进。
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